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營建成本及財務管理

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  「營建成本與財務管理」一書是提供營建科系及從事營建業的專業人士瞭解,營建管理中對成本管理、成本計算、會計管理、財務觀念的基礎入門書籍。本書是作者針對前兩本書籍「營建財務管理及營建業完全生存策略」主要內容中匯集,以提供學習者對營建財務的入門瞭解。由於 1999 年筆者的‘營建財務管理’這本書厚達近八百頁、近 30 萬字,許多大學土木建築科系的前輩、先進都認為內容過多,有礙學生學習的興趣與整學期進度的安排,因此本人隨即將「營建財務管理」書中挑選重要部分集成本書以取代。  作者由 2000 年進入中國工作,在大陸接觸、輔導過相當多房產開發商,目睹他們發跡賺錢的經過。其實,所有房產開發商發跡路徑與台灣早期建商是相似的。不同的是,這些大陸新生代開發商更懂得槓桿原理、更懂得風險迴避、更瞭解房產開發週期的短促與無情。他們資金鏈的來源除了自有資金、銀行借貸、股東投資、或上市籌措管道以外,另有相當非正式的買房投資團的資金挹注。因此,對於所謂營建財務知識的需求、風險的了解,更甚於早期台灣建商的認知。  事實上,由財務槓桿、到財源籌措、到風險分散、到產業轉型;目前的中國營建業正籠罩在中國政府 12-5 的全國能源產業政策、鄉村城市化等建設大躍進的號令之下大步邁進。同時,我們也看到許多營建業老闆對於產業多角化經營知識及財務活絡規劃與運用的需求正快速浮現。  面對將來職場競爭的對手,台灣營建業的專業菁英更應該完全瞭解財務操作對營建行業的重要性及對營建業生存與永續發展的唯一性。  本書提供由淺至深的理論基礎,並將成本管理、會計管理、及財務觀念等三大領域作有系統的介紹,希望財務初學者能夠在最快速及簡單的學習中,認識財務、瞭解財務、運用財務,認識成本管理、熟悉成本控制、掌握控制成本。本書特色  財務操作對營建業而言,具有決定其生存與永續發展的唯一性,面對近年業界的激烈競爭,許多關於產業多角化經營知識及財務劃規與運用的需求正快速浮現。  作者籍長期接觸中國房地產開發的經驗,提供台灣營建業的專業精英更具競爭力、更具實務價值的財務管理知識。書中以「成本管理」、「會計管理」、「財務規劃」三大領域作一有系統的介紹,由淺易的理論基礎出發,層層深入成本分析、投資決策、損益平衡等重要觀念;希冀企業及財務初學者能經由最快速簡單的途徑認識財務、瞭解財務、運用財務,面對變化莫測的市場,亦能以穩健且活絡的財務管理站穩腳步、屹立不搖。作者簡介丁建智  現任:專職顧問  經歷:  香港哈佛國際投資股份有限公司 副執行長  上海佛倫斯教育諮詢有限公司 總經理  偉倫營造股份公司 工程部協理  羅傑建設股份公司 企劃部副理  大家廣告銷售公司 總經理特別助理  營建署「工地主任訓練班」 講師  中原大學土木系 兼任講師(1994-2008)  學歷:  暨南大學 法學博士候選人  美國密西根大學 安娜堡分校 營建管理碩士  美國賓州卓瑞索大學 財務金融碩士  中原大學土木水利工程系  著作:  「營建財務管理」1999年,詹氏書局。  「營建業完全生存策略」2003年,詹氏書局。  主要專長:  大型房地產項目開發、公司經營診斷輔導、營建管理分析


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