Search Catalog > Book
Check-outs :

危機入市!投資買房零失誤的10堂課

  • Hit:82
  • Rating:0
  • Review:0
  • Trackback:0
  • Forward:0


轉寄 列印
第1級人氣樹(0)
人氣指樹
  • keepsite
  • Introduction
  • About Author
  • Collection(0)
  • Review(0)
  • Rating(0)

《危機入市!投資買房零失誤的10堂課》 一本就夠!一看就懂!不碰豪宅、不炒房,這樣買房賺最大! 以「外資法人機構的地產軍師」著稱的紅色子房, 與「25歲不花一毛錢當包租婆的小資女」Oma 聯手出擊! 教你面對房市盤整與反轉風險,掌握投資心法, 提早享受「房產財務自由」,隨時進場都不怕! ◎小薪水變出大財富,破解買房迷思,增值空間無限大! 何時才是進場時機? 新資停滯如何讓收入翻倍? 如何避開投機陷阱,買到鑽石屋? 哪種房產增值空間最大? 讓房產專家紅色子房和包租婆小資Oma,教你隨時進場都能買對好房的投資密技。只要掌握本書提供的關鍵10堂課,把眼光放遠,格局做大,就能避開炒房陷阱,破解話術迷思,找對投資好物件。 預售屋紅單只要小錢就能進場,很好賺? → 紅單有陷阱,用AKB48法練功最保險! 政府說房價兩年掉三成,我何時該進場? →實價登錄沒說的真相,獨家分析房價和評估地段! 如何找到最適合投資的房子?投資報酬率怎麼算? →CCIM認證地產軍師獨門T-Bar,精算內部報酬率才能賺到錢! 房仲保證「買了一定漲」,我買對了嗎? →現金流絕對值才準!不怕被仲介呼攏,對數字頭痛的人也能輕鬆懂! 跟著捷運或公共建設買房一定沒問題嗎? →用井字分析法快速評估,看公共建設是否有增值空間! ◎別再道聽塗說了!投資房產前應該先知道: Q:房地產投資類型好多種,如何入手才能創造好的租金收益? A:先調查租金行情,房地產也需要包裝,針對高付租能力的族群規畫不動產。 Q:文林苑事件之後,還能投資老屋嗎?如何評估? A:可用50/40/30/20/10經驗法則來判斷,讓不懂都市更新的人也能輕鬆了解。 Q:黃金店面或民宿也能投資嗎,究竟什麼是「符合居住正義的不動產投資」? A:運用「店面交易熱度分析」判別好區位,擴大可以扭轉地段的格局,依據市場需求帶動區域發展。 Q:投資買房該如何跟銀行和仲介談判? A:投資房地產必須要買價低、貸款利率低、仲介費用低。銀行融資有5P,隨時顧好信用和擔保品。 Q:資金有限,該怎麼募集資金? A:沒有這麼難,可利用私募基金操作及SPV特別目的公司投資。最重要是寫好募資企畫書。

作者介紹 蘇明俊(紅色子房) 外資法人機構的地產軍師,投資自住族群的觀念導師 CCIM美國國際認證不動產投資師,現任知名外商Colliers International高力國際不動產投資部董事,公益私募基金Cannan Capital董事,台北科技大學建築系兼任講師,Yam房價網主持人。曾擔任行政院機要專門委員、建設集團規畫總監、日系商場規畫經理等職務,產官學界 十數年經驗。近年持續在《商業週刊》部落格、《幣圖誌》、HouseFun等媒體發表一系列淺顯易懂的專欄文章,深獲讀者喜愛。文章同時兼具財經人冷靜理 性的剖析,以及建築人化繁為簡的創意。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。 小資Oma 25歲不花一毛錢當包租婆的小資女 26歲,一個熱愛冒險及旅行的女生,現任House 123行銷公關。2012年研究所畢業,開始接觸房地產,3個月後順利買到房子,並藉由一份企畫書,向八位股東募得300萬資金,不花一毛錢即成為包租 婆,更讓她的月薪「進擊」到50K。曾為《今周刊》 876期封面人物,以及《理財周刊》專欄共筆作者。

Must Login
Must Login
Must Login
Must Login