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2015地政士強登金榜寶典:土地稅法規

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《2016全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地稅法規》 地政士/不動產天王名師「強登」鉅細靡遺全新修訂,2016年最新呈現-地政士「強登金榜寶典(重點整理+精選考題)」系列! 2016全新版重點法令修訂要點包含: 土地登記規則 土地稅法 遺產及贈與稅法 稅捐稽徵法 特種貨物及勞務稅條例 平均地權條例施行細則 民法 ★更配合最新時事新增「房地合一稅【所得稅法】增修部分條文」,讓你即使碰到「時事題」下筆一樣行雲流水 人人都能讀懂的地政士考試書:跟著地政士/不動產天王名師「強登」,用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。 本書涵蓋地政士考試《土地稅法規》此一科目中所有會出題的相關法規: 《土地稅法》 在「土地法」之規定中,第四編的內容所規範的便是「土地稅」,由於土地法中相關的條文除不合時宜之外,要能對該需求完整規定亦力有未逮,因此特別 制定土地稅法,來符合所需。 在土地稅法之規定中,總共包含三種土地之稅賦,即「地價稅」、「田賦」及「土地增值稅」三種,由於「田賦」目前在「停徵」之狀態,因此在命題時,僅有部分觀念成為考題而已。換句話說,「地價稅」以及「土地增值稅」才是命題重點之所在,在您研讀之後,會發現內容不多。 《土地稅法施行細則》 土地稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」,其目的在於補充母法本身不足之處。因此。就重要性而言,當然無法與「土地稅法」相提並論,而且就歷屆考題來看,出現的次數並不多,而且多半與「數字」有關,有潛力成為申論題的,當屬第57條的「農業用地」。掌握上述的原則,要在這邊獲得滿意的成績,就變得很容易了。 《遺產及贈與稅法》 遺產及贈與稅法在地政士考試的「土地稅法規」之科目中,占著極為重要的 角色,因為統計歷屆命題資訊,本法的地位還真的受到高度的重視,僅次於根本 大法(土地稅)而已。當然遺產及贈與稅法命題率那麼高,還有一個重要的原因,就是它許多的條文都容易命題。既然如此,請好好研究本法,因為它將帶給您驚喜。 《遺產及贈與稅法施行細則》 遺產及贈與稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」,其目的在於補充母法本身不足之處。因此就重要性而言,當然無法與「遺產及贈與稅法」相提並論,除了重要性不高之外,不好命題也是原因。但兵不厭詐,當命題委員想降低錄取率時,從這邊下手,就極為漂亮了。別擔心,強登老師給您最強的讀本,讓您過關斬將,輕鬆取得證照,用心研讀,便之筆者所言不虛。 《契稅》 契稅是房屋買賣的重要稅賦之一,其主要的原因是因為【房屋的移轉】。在眾多土地的相關法律當中,契稅條例和房屋稅條例類似,都是簡單易懂而且法條數並不多,也正因為如此,並不像其他的法律會去分「編」、「章」甚至更細的還分「節」,而契稅卻完全沒有這種分別。在我們地政士國家考試的命題上,契稅條例看起來似乎沒考很多,但仔細看,您會發現某些法條廣受青睞,其歷屆試題著實不少。正因為這樣,建議您用點心思在這邊,因為容易抓到題目,只要命題,投資報酬率很高,而且可以說是「土地稅法」這個科目的大補丸。 《房屋稅條例》 在眾多土地的相關法律當中,房屋稅條例可以算是簡單易懂而且法條相對較少的一項法律,正因為如此,其他的法律都有分「編」、「章」甚至更細的還分「節」,而房屋稅卻沒有。所謂的:「麻雀雖小,五臟俱全」,在我們地政士國家考試的命題上,房屋稅條例雖然不是廣受青睞,然而可以成為題目的關鍵考點卻相當醒目,所以容易作答與得分。 《稅捐稽徵法》 「稅捐稽徵法」是各種稅捐的「基本法」,也就是各種稅捐是補充本法的不足,這在第一條的規定條文,便可見端倪。在地政士的考試上,經過統計之後,我們可以知道稅捐稽徵法並不是每年都會出現題目,因此略顯次要。然而在地政士的實務上,「稅捐稽徵法」是您非懂不可的專業規定,因為這是面對客戶相當重要的實力法律,因此請多用心了解,奠定未來幸福快樂的根基。 《稅捐稽徵法施行細則》 「稅捐稽徵法施行細則」是財政部為了補充母法的不足,而頒布的行政命令,在位階上,法律當然優於行政命令,在考試的運用上也是一樣,因此在研讀時,您會發現稅捐稽徵法施行細則的 題目相對少了很多。當然,這就是盲點所在,若命題委員想要刁您一下時,從行政命令出題,不僅師出有名,而且達到制衡錄取率的效果。 《特種貨物及勞務稅條例》 本法即最近這幾年常講的【奢侈稅】。這個法律獲得絕大多數的民眾肯定,而其針對不動產部分的立法目的,就是要杜絕炒作的行為,即使是獲利,也應該分一些給國家,所以在100年6月施行後,旋即成為「地政士」國家考試的命題範圍之一,並於101年立刻見到申論題出現。而考選部也在102年1月21日公告修正【專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試各應試專業科目命題大綱】時,正式將本條例納入命題範圍之中。特種貨物及勞務稅條例施行細則在法律的位階上,是於「行政命令」,其作用在於補充法律的不足,運用於考試的命題時,其能見度也低一些,不過這是新增加的命題範圍,屬於「當紅炸子雞」,所以不能掉以輕心。

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