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一生的房地產計畫下:實務篇

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《一生的房地產計畫:下(實務篇)》 1,第一章、找尋一個通風、採光都佳的宜居好宅。本章討論一些影響居宅通風、採光、隔熱的重要元素和改善的方法。 2,第二章、一個宜居的好宅-好房子的內外兼備條件。本章從房屋的根本體質去探討好屋應具備的好功能。 3,第三章、美夢成真?最具爭議的室內設計作業。本章從務實的角度去探討消費者委外做室內設計時要注意的「眉角」,以免消費者因不了解這個行業的潛規則,而落得吃虧上當,乘興而來敗興而返。 4,第四章、精準選屋術/結構安全篇。本章要教導消費者房屋的基本知識,讓消費者可以選對房,住的安全、安心。 5,第五章、超值選屋術/購屋、選屋篇。本章要協助消費者突破業者設下的話術、情境陷阱,用合理的條件、價格買到好房。 6,第六章、房地產的簡要風水篇。現代的風水考量生態、景觀、建築、現代美學,講求環境的變化和空間的合理使用。 7,第七章、房屋裝潢篇/建材、設備的選用及施工。雖然很多消費者會將裝潢的工作委託裝潢業者施工,但通常業者素質良莠不齊,因此消費者對建材、設備的選用及還是有必要略做了解,並且在施工中隨時檢核。 8,第八章、房屋修繕篇-防水與止漏。房屋漏水會造成生活不便,並影響人體健康,也是房屋的一個大瑕疵,有漏水之虞的房子也稱不上好房子,而房子漏水了,要怎麼辦?本章提供一些有關防水與止漏的重要觀念。 本書特色 1,本書由房地產實際經營者所撰寫,作者兼具理論與實務背景。 2,本書內容涵蓋房屋的各個面向,從外部環境到內在條件,包括了:採光、通風、隔熱、防水、房屋裝潢、建材選擇、結構安全、房屋風水,舉凡與好房有關的所有要素,筆者均嘗試從實用的角度去做說明及討論。 3,為了擁有房屋總是先得經歷選屋、購屋的過程,這當中充滿了話術及偽裝,本書希望能協助消費者撥雲見霧看清楚當中的真實面貌,不會吃虧上當。 總之,希望這本書能協助消費者擁有真正理想的好屋,並因擁有好屋而能創造自己的幸福人生。

作者介紹 胡偉良 學歷: 台大土木系畢業 營建管理博士、商學博士、法學博士 曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司 現任: 品嘉建設股份有限公司總經理 尚禹營造股份有限公司(獲選內政部十大優 良營造廠商)總經理兼主任技師 經歷: 曾擔任:新北市建照預審委員會委員 新北市都市更新審議委員會委員 台大土木文教基金會董事長 美國Lawrence大學EMBA講座教授 新店上河圖社區主任委員 (任內社區獲選新北市優良社區評選第一名) 曾獲得:經濟部中小企業菁英總經理獎 台灣營建管理協會傑出論文獎 著作: 營建勝經(上、下)(1988年1月) 仗劍營建行(2000年10月) 房地產勝經(2011年4月) 房地產趨勢大解密(2012年1月) 做個房地產的市場贏家(2012年11月) 擁有一個幸福宜居的好房子(2012年12月) 你一定要知道的都市更新(2013年5月) 都市更新漫談老屋改建的生死劫(2014年7月) 一生的房地產計畫-上-基礎篇 (2015年7月) 一生的房地產計畫-中-市場篇 (2015年1月)

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